건설업이란? 건설업의 정의와 특징, 전망

 

1. 건설업이란

건설업이란 건축공사, 토목공사, 기타 건설공사와 관련된 모든 사업을 말합니다. 건설사업기본법에 의해 건설공사의 도급을 받는 영업으로 공사 종류에 따라서 3가지(일반건설업, 특수건설업, 전문건설업)로 나뉩니다. 일반걸설업과 특수건설업을 영업하려면 국토교통부 장관의 면허를 받아야 하고, 전문건설업은 서울특별시장, 각 광역시장, 도지사의 면허를 받아야 영위할 수 있습니다. 이렇게 건설면허를 받아서 건설업을 꾸려나가는 자를 건설사업자라고 합니다.

 

2. 건설업의 특징

건설업은 현대 사회에서 필수역할을 수행하는 아주 중요한 산업이며 다양한 특징을 갖고 있습니다.

1) 건설업은 대부분 대규모 프로젝트를 다루는 산업입니다. 주택, 상업용 건물, 다리, 도로, 터널 등을 건설하는데 많은 자원과 노동력이 필요합니다. 대규모 프로젝트는 장기적인 계획과 조정을 요구하며, 다양한 전문 지식과 기술이 필요합니다.

2) 건설업은 전문 분야를 포함합니다. 건축 설계, 구조설계, 시공관리, 재료 공급 등 다양한 해당분야의 전문가들이 프로젝트를 진행하고 협력하여 완수합니다. 이것은 팀워크와 협업의 중요성을 강조하며, 서로 다른 분야의 전문가들과 원활한 소통 및 조율이 필요합니다.

3) 건설업은 시공의 복잡성을 동반합니다. 건물과 인프라 구조물의 안전과 내구성은 항상 가장 우선시 되는 고려사항입니다. 잘못된 시공은 인명 피해와 재정적 손실을 초래할 수 있으므로, 고도의 정밀성과 주의가 요구됩니다.

4) 현대 건설업은 지속 가능한 개념과 환경 보호에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 친환경 재료와 건축 기술의 도입, 폐기물 관리 및 에너지 효율 등에 대한 관심이 점차 높아지고 있습니다. 건설업은 환경에 대한 책임을 갖고 지속 가능한 사회의 발전을 촉진하는 역할을 수행하고 있습니다.

5) 건설업은 경제 성장과 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 건설 프로젝트는 일자리 창출과 경제 활동에 긍정적인 영향을 미칩니다. 건설업의 활발한 활동은 경제 발전과 국가 발전에 기여합니다.

이처럼 건설업은 대규모 프로젝트와 다양한 전문 분야, 시공의 복잡성, 환경 보호와의 관련성, 경제 성장과의 연관성 등 다양한 특징을 갖고 있습니다. 이러한 특징을 이해하고 적절히 대응함으로써 건설업은 사회 발전과 지속 가능한 미래를 모색하는 데 중요한 역할을 수행할 수 있습니다. 

3. 건설업 전망

건설업 전반의 전망은 다음과 같습니다.

1) 지속가능성이 더욱 중요한 이슈가 되고있는 만큼 건설업도 이에 대한 관심과 요구가 높아질 것으로 예상됩니다. 친환경 재료의 사용과 에너지 효율을 높이는 기술 등 지속 가능한 건설에 대한 연구와 도입이 확대될 것입니다.

2) 디지털 혁신과 자동화 기술이 건설업에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다. BIM과 같은 디지털 플랫폼을 활용하고 건축설계와 시공관리의 효율성을 높이고, 인공 지능과 자율주행 기술을 도입하여 작업의 자동화와 안전성을 향상시켜 건설 현장의 생산성과 품질이 향상될 것으로 기대됩니다.

3) 도시화의 진행으로인해 도시재생과 인프라 개발이 활발하게 이루어질 것으로 예상됩니다. 오래된 도시 구조물의 개선과 도로, 다리, 철도 등 인프라 시설의 확충 및 현대화가 필요합니다. 또한 스마트시티 개념의 도입과 인터넷 기반 서비스의 확대에 따라 건설업은 도시의 지속적인 발전과 편의성을 제공하는 역할을 맡게 될것입니다.

4) 새로운 시장 동향과 국제 건설 프로젝트에 주목할 필요가 있습니다. 글로벌 건설 시장의 변화와 성장 가능성을 탐색하고, 해외 건설 프로젝트에 참여하는 기회를 모색해야 합니다. 특히, 신도시 개발이나 인프라 구축 등 다양한 국제 건설 프로젝트에 참여하여 시장의 경쟁력을 강화할 수 있습니다.

4. 2023년 국내 건설업 전망

2023년 건설업은 2022년에 비해 불확실성이 어느 정도 해결될 것으로 보입니다. 정부의 공급확장의 효과로 건설업 성장 감소세가 완화될 것으로 예상됩니다. 건설경기 지표상 확장국면에 들어선 것으로 보이며, 정부의 주택공급 확대정책은 이러한 확장기조에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 코로나19, 금리상승 압박 등의 세계경제의 불확실성 또한 점차 해소될 것으로 기대하고 있습니다. 이는 원자재가격 상승 및 공급 불안요소가 해소될 가능성이 높아지는 것이고, 건설경기의 확장적인 추세가 자리를 잡으면 긴 기간 동안 지속되는 경향이 있어 이에 따라 건설경제 경기는 회복세로 나타날 것으로 추측됩니다.

그러나 원자재 가격이 2022년에 최고점에 이르러 이후 하락할 것으로 전망하고 있으나, 건설수주와 기성 간의 긴 시간 차이를 고려하면 높은 원자재 가격의 영향은 가격이 안정화된 이후에도 여전히 지속될 가능성이 있습니다. 실제로 원자재가격이 높았던 시기에 건설업의 매출액 자체는 증가했지만 영업이익률은 거의 늘지 않았던 사례들이 있습니다. 2023년에 유통망의 안정화와 국내 생산업체들의 생산량 증가를 통해서 원자재의 가격이 회복될 것으로 예상은 되나 시장경제의 추세를 지켜보며 완만하게 회복할 것으로 보이는 상황입니다. 여전히 높은 원자재 가격으로 건설 투자의 위축과 건설업체의 수익을 악화시키는 등 건설업의 경기 회복에는 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 최근의 금리 상승에 대한 압박이 큰 이슈입니다. 이는 타 업종뿐만아니라 건설업에 대한 투자를 특히 위축시킬 거라 예상합니다.

현재 건설업 경기에서 코로나 19, 금리상승 압박 등과 같은 일반적이지 않은 상황은 미리 대처하기가 힘들었습니다. 이것은 구조적인 문제가 아니라 일시적인 현상이니 이 현상이 종료되고 나면 불확실성이 해소되어 건설경제여건도 차츰 정상화가 될 것으로 예상됩니다.